不動産売買営業【オーナー様のリーシング業務】キャリアプラン多数／スキルアップ環境◎

ミノラス不動産株式会社

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不動産売買営業

当社は、お客様の承継計画をともに実現させる不動産経営サポート企業です。お客様がお持ちの大切な資産を、次世代の方々へ「守る」×「増やす」×「つなぐ」ためのサポートを行います。数字さえあげれば良い売買営業ではなく、長期的視点でオーナー様、次世代の方々のお困りごと解決をする中で発生する売買業務を担っていただきます。

売買ではROA診断、オーナー様担当部署ではキャッシュフロー診断、カスタマー課では長期修繕計画を作成し、オーナー様にこれらの分析資料をもって最適な、承継サポートを行います。総合職としてご入社いただきますので、異動の可能性もございます。様々なご経験を得て資産コンサルタントを目指していただきたいと考えております。賃貸仲介や単なるPM業務を行うだけでは物足りない！でチャレンジしてみたい！という方におすすめです。ゆくゆくは成長の段階に応じた後輩指導が部下育成もお任せいたします。

■業務詳細
・新規、既存のオーナー様へのROA診断作成、ご説明
→管理物件オーナー様への収益物件ご紹介（オーナー様のお持ちの資産を守るために相続対策をする）
・HP、DM反響からの買取仕入営業（相続対策のためにご購入いただく物件の仕入れ）
・底地、借地権の整理
・土地購入→建築企画
・管理物件入居者様住替希望者様への売買仲介
・ご紹介のお客様（提携法人・町会商店街）への売買仲介　

■業務の特徴
地域の承継サポートを必要とするオーナー様のお困りごと解決のため、空室→管理、相続→処分、建て替え、資産増加など、様々な不動産コンサルティング業務を行っていきます。営業専門の職位をご用意しているので、創意工夫して思い切りお仕事したい方にピッタリです。この新たなご縁でつながったオーナー様や地主様がお持ちの不動産の収益最大化を通して、地域不動産の資産価値向上・最大化を目指して、この大田区蒲田を日本一住みたい街へと実現していきます。

■評価制度
ノルマはございませんが、個人目標を設定して頂きます。当社人事制度を用いて6か月毎に昇給評価を行い、売り上げに応じて歩合制度を用意しています。

宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
普通自動車免許

■必須要件
・仲介業、PM業、売買等、不動産のご経験のある方でキャリアアップしたい方。
・普通自動車運転免許

■歓迎
・宅地建物取引士の資格
・受託営業、売買営業のご経験のある方

正社員

東京都大田区大森西6-15-20 イサミヤビル　梅屋敷駅（京急線）

8:45～18:00（所定労働時間8時間／休憩75分）
残業：月10～15時間程（1日30分～1時間程度。残業の場合上司への申請が必要）

■給与
想定年収400万～550万円
月給：266,100円～
月額（基本給）：239,852円～

固定残業代は、月15時間分26,248円～を支給
超過した時間外労働の残業時間代は追加支給

・自己啓発手当10,000円を支給
・処遇：当社人事制度、経験、スキルを考慮し決定
・賞与：年2回（8月締め、2月締め）
※業績による決算賞与支給の場合もあり
※あくまでも目安であり、選考を通じて上下する可能性があります。
※月額は、固定手当を含めた表記です。

■試用期間
期間3ヵ月※待遇や勤務条件などに変更はありません。

■将来モデル賃金
40歳課長670万円（決算賞与含むと710万円）

■休日
週休2日制会社カレンダーによる
水曜+2～5日／月のシフト制（部内での調整で、土日申請も可）
年間休日数108日

■休暇
年末年始、GW、夏季休暇あり。
年間有休休暇：10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数）
積極的な有給取得を推奨。最低年5日間は取得すること。

■福利厚生
通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

■待遇
通勤手当：月30,000円まで支給
家族手当：福利厚生欄参照
住宅手当：月10,000円※当社規定による
寮社宅：管理物件紹介可
社会保険：社会保険完備

■教育制度・資格補助補足
全社員情報共有会（月1回）、宅建士講座（外部講師招へい）、マナー研修、社外研修制度(規定により無料で研修・セミナー参加可)　等

■その他補足
・資格手当（賃貸不動産経営管理士5,000円、宅地建物取引士20,000円、FP1級20,000円／月）
・役職手当（主任5,000円、課長代理15,000円、課長70,000円、次長175,000円／月）
・家族手当(第一子10,000円、第二子15,000円、第三子20,000円、第四子～30,000円／月)
・自己啓発手当（10,000円／月）
・方針発表会（年1回）、表彰制度（単月、四半期、半期チーム、通期等）、誕生日花束、社員旅行（年1回※実績…鹿児島知覧など）
・健康診断

■営業部
部長1名、課長2名（賃貸仲介・売買、オーナーサービス）、課長代理２名（法人・受託営業）、その他メンバーで構成されています。受託営業だけでなく、ご希望や適材適所によって売買課等に異動の可能性もございます。

・グループ会社の社長
・会社幹部
・現場の資産コンサルプロプレイヤー
などがあります。

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