就職・転職なら不動産三冠資格！ニーズ向上の理由を資格のプロに聞きました。

不動産三冠資格（トリプルクラウン）とは、3つの不動産系国家資格「宅地建物取引士（宅建士）」、「マンション管理士（マン管）」、「管理業務主任者（管業）」を指します。

宅建士を中心として、就職・転職で不動産業界を目指す方が取得したり、入社後のスキルアップとして取得したりと、いずれも受験者数の多い資格で、「不動産三冠資格を取得してキャリアアップしたい」という方も少なくないようです。

宅建士は土地や建物の売り出し・貸し出しを希望している不動産オーナーと購入・賃貸の希望者を仲介して契約のサポートを行ったり、不動産オーナーに対してコンサルティングを行ったりと、不動産取引において大きな役割を果たします。  

不動産契約前の重要事項説明※や重要事項を承諾した旨の記名・押印、契約書への記名・押印は宅建士の独占業務である上、不動産業務を行う事務所ごとに宅建士を置かなければならないと法律で決められています。そのため、宅建士資格を持っていれば就職・転職活動の際も引く手あまたでしょう。
※取引物件や取引条件のような宅地建物取引業法第35条により定められた内容を取引者と確認すること   

宅建士試験の難易度について、2020年の実績では合格者数が4,609人、合格率が13.1％となっています。宅建士試験は国家資格の中でも比較的合格しやすいといわれていますが、例年の合格率は15％前後であるため、計画的な学習と確かな試験対策が必要です。

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マンション管理士は分譲マンションに設置された住民による管理組合や区分所有者に対し、法律の知識に基づいて建物の修繕や保全について検討・見直しを行ったり、住民同士のトラブルへのアドバイスや指導を行ったりと、マンションでの暮らしを支える役割を持ちます。

現在、大都市を中心に核家族や単身世帯の増加に伴ってマンションをマイホームとして購入する世帯が増加しており、就職・転職市場でのマンション管理士のニーズは急上昇中です。  

マンション管理士試験の難易度について、2020年の実績では合格者数が972名、合格率が8.0％となっています。マンション管理士試験の出題範囲は宅建士試験よりも管理業務主任者試験に近いものの、管理業務主任者試験と比べてマンション管理士試験の難易度の方が高いといわれています。 

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マンション管理士が住人による管理組合のサポートを行うのに対して、管理業務主任者はマンション管理会社が円滑に業務をこなせるよう音頭を取る存在です。具体的には、マンション内の事務業務、マンションの収支管理・法務管理、設備や修繕の計画・進行などが挙げられます。    

管理業務主任者の難易度として、2020年の実績では合格者数が3,473名、合格率が22.2％と、他の不動産三冠資格の中では合格しやすいとされています。特に民法や区分所有に関する法律、借地借家法など、宅建士試験と出題範囲が一部重複するため、宅建士試験の学習をした方は合格に近づきやすいといえるでしょう。

一方、宅建士試験の学習や受験をせずに、初学者として管理業務主任者試験の準備から始める方は、法務や設備管理の専門的な内容を難しいと感じる可能性もあります。 

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それぞれニーズが上昇中の不動産三冠資格ですが、法令や設備の知識など出題内容が広く重複していることや出題形式が同じ選択式であることから、1年間のうちに全ての合格を目指すのが時間的にも学習量的にも低コストだと言われています。

これは、出題分野の重複が大きいばかりでなく、宅建士試験とマンション管理士試験の間が1カ月半、マンション管理士試験と管理業務主任者試験の間が1週間と、記憶が薄れたりモチベーションが下がったりすることのないうちに試験を受けることができるためです。

特に、マンション管理士と管理業務主任者については同時に学習し、Wライセンスとして取得される方が多数います。

もちろん、どれか1つの資格を持っていて他の資格も取得したいという方でも、一度学習して身に付いた内容が多く問われるため、合格には大変有利になるでしょう。   

いかがでしたか？